Сайт по межеванию участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сайт по межеванию участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Все, что нужно — это положить бумажную версию уже утвержденного плана в архив с документами на недвижимость дома и спокойно пользоваться собственностью.

Земельный участок (далее — ЗУ) впервые становится на кадастровый учет. Основанием для постановки нового ЗУ на кадастровый учет служит решение органов власти или местного самоуправления об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территорий.
Земельный участок стоит на кадастре, но вы хотите разделить границу (или выделить доли собственников) и сформировать несколько отдельных участков, например для продажи. При разделе образуются новые ЗУ, суммарные площади которых равны площади исходного ЗУ.

Содержание:

Необходимость определения границ участка

Установленные при межевании границы всегда можно визуально отобразить на местности. Для этого используются межевые знаки, заборы и иные виды ограждения.

Осуществляя сделку купли-продажи участка, документы по межеванию будут интересовать в первую очередь покупателя. Ведь они оградят его в последствии от множества неприятных ситуаций.

Обратите внимание, что в «Гильдии Инженеров» цены на подобные услуги не столь велики, чтобы на неопределенный срок откладывать закрепление за собой права владеть и распоряжаться недвижимостью.
Согласование границ вашего участка не требуется если соседний участок уже стоит на кадастре (есть на карте — отмечен красными линиями), если соседний участок НЕ стоит на кадастре согласование границ с этим участком ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Что такое межевание земельного участка.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

По результатам геодезических обмеров формируется межевой план с приложением копий документов на право собственности и актом согласования границ. Данные записываются на Диск CD с электронной подписью кадастрового инженера. Этот диск вам нужно сдать в Росреестр.

Для заключения договора вы должны предоставить правоустанавливающие документы на землю, но иногда требуют и дополнительные документы, как правило это: справки об отсутствии подземных коммуникаций на обследуемом участке. Какие документы могут потребоваться для проведения межевания в вашем случае, скажет специалист «Геомер групп», если вы позвоните для бесплатной консультации.

Хотя наша компания и заинтересована в новых клиентах- для нас важнее, чтобы Заказчик осознанно подходил к вопросу межевания и не принимал поспешных решений. Может быть объективно сейчас Вам заниматься оформлением земли и не нужно.

Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ устанавливает требование запрете на совершение сделок для участков, в отношении которых не проводилось межевание.

По закону он оформляется в электронном виде. Если споров с соседями избежать не удалось, и впереди вас ждет судебное разбирательство, можно дополнительно заказать подготовку межевого плана на бумажном носителе.
В компании «Геомер групп» работают опытные специалисты с большим стажем работы. Мы гарантируем нашим клиентам правильность выполнения работ на объекте, оформление документации в соответствие с требованиями закона. Получить бесплатную консультацию, вы всегда можете получить по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через форму ниже.

По вступившему в силу закону ответственность за проведение процедур межевания ложится на муниципалитеты.

Межевание земельного участка в 2019 году

Каждый собственник земельного участка рано или поздно сталкивается с необходимостью заказать межевание земельного участка, конечно, если его уже не провели до Вас. Последние несколько лет в новостях часто встречаются репортажи об изменении в порядке межевания, межевых войнах и даже «бесплатном межевании». Чего ждать от межевания сегодня- нужно оно или нет?

Большинство граждан пренебрегают такой немаловажной процедурой, как межевание земельного участка. Это связано с тем, что они не осведомлены о необходимости проведения кадастровых работ, а также с высокой стоимостью услуг специалистов. Чтобы понять, насколько важно вовремя делать замеры территории, нужно знать, что это за процедура, кто ее проводит, и можно ли размежевать участок бесплатно.

Здесь обязательно начнутся сложности. Ни соседи, ни кадастровый инженер, проводивший работы, не заинтересованы в установлении факта ошибки. Можно подать возражения в согласительную комиссию, но, зачастую, это не приносит результата.

Если межевание ранее проводилось и не требуется исправление данных, то заказчик вправе отказываться от повторной процедуры.

Если на участке имеются какие-либо постройки (дом, гараж, баня и т.п.), то по желанию заказчика кадастровый инженер определит их местоположение, чтобы потом указать их в межевом плане. А так необязательно указывать постройки на участке при установлении границ (межевании).

Межевание границ земельного участка является обязательным условием для внесения сведений о конкретном земельном участке в кадастр и, соответственно, для получения владельцем возможности совершать с ним любые сделки: продавать, сдавать в аренду, залог, дарить и т.д.

Межевание участков – достаточно сложная процедура, поэтому вполне возможно, что у вас появятся какие-либо вопросы. Сколько стоит и кто делает (проводит) межевание, как осуществляется повторная процедура, и ответы на другие вопросы вы можете получить у нашего специалиста, позвонив по телефону, либо заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

Помимо этого, без проведения межевания нельзя будет распорядиться участком, в отношении которого проведен кадастровый учет, но отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Указанный нормативный акт обязывает собственников участков, не проходивших межевание, до конца 2017 года выполнить эту процедуру, чтобы получить возможность распоряжаться землей.

Довольно часто при проведении операций с земельными участками собственники недвижимости испытывают большие проблемы, которые связаны, прежде всего, с отсутствием межевания земли или с неправильным оформлением полученных материалов.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Как реализовать право на бесплатное межевание

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

После этого составляется договор, подписывается геодезистом и заказчиком. Кадастровый инженер работает исключительно по составленному договору, в котором указаны:

его данные;
информация о заказчике и участке;
права и обязанности сторон;
стоимость услуг;
ответственность сторон.

К тому же межевание проводится не один день, оно может затянуться на неопределенный срок в зависимости от качества обслуживания организации и размеров земельных владений.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Результатом межевания является межевой план, который сдаётся в орган кадастрового учёта, по результатам проверки которого, орган кадастрового учёта принимает положительное решение о государственном кадастровом учёте и выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласование границ земельного участка проводит собственник участка самостоятельно, то есть вы сами. Как узнать с кем согласовывать перед обращением к нам за межеванием?

Такой вид работ необходим, например, если вы хотите продать часть своего участка. Раздел земельного участка с сохранением в изменённых границах осуществляется в таких случаях как: – раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Также межевание проводится, если между соседями возникают земельные споры. В этом случае судебный эксперт проведет межевание спорных участков, и на основании полученных данных будет вынесено решение.

Но на практике хороший кадастровый инженер все равно попросит такого соседа согласовать границы, т.к. это не будет лишним.

Чтобы заказать межевание земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру. Услуги оказывают индивидуальные предприниматели или специализированные фирмы, которые держат в своем штате не менее 2 инженеров. Обычно, но не всегда, ИП предоставляют более низкие цены на услуги, а организации могут предложить полный комплекс услуг в зависимости от желания Заказчика. Но и в этом случае нет никаких гарантий. Например, в документах площадь участка 6 соток, а по факту на местности 6,5. Конечно, кадастровый инженер может составить межевой план с такой погрешностью, но только с разрешения владельцев/пользователей участка.

Что такое кадастровый номер? Кадастровый номер — уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.
Разберём для примера кадастровый номер 48:02:0720207:12, где 48 — Липецкая область, 02 — Грязинский район, 0720207 — номер кадастрового квартала, 12 — порядковый номер в кадастровом квартале. Также при продлении договора аренды земельного участка с Департаментом городского имущества города Москвы в большинстве случаев потребуется уточнении границ арендуемого земельного участка.

Межевание земельного участка — это определение координат и установление границ участка, а также закрепление их межевыми знаками.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Если межевание проведено по всем правилам- это залог нерушимости границ Вашего участка и уверенности в его ликвидности. Что же в итоге после межевания получает Заказчик?

Кадастровый инженер введет фактические координаты участка в специальную программу. И программа выдаст фактическую конфигурацию участка, его площадь и, главное, его местоположение относительно каких-либо ориентиров.
Результаты межевания получает не только сам заказчик. Все собранные данные передаются в Росреестр и другие организации. Поэтому важно, чтобы замеры проводили специалисты – кадастровые инженеры. Они работают как индивидуально, так и от имени коммерческих компаний.